Surfaces et métrés : calculer à partir de son plan
Saisissez vos pièces, ou dessinez le plan à la souris : vous obtenez la surface au sol, la surface habitable, une estimation de la surface de plancher, les périmètres — puis les métrés de sol, de plinthes, de murs et de plafond, prêts à joindre à une demande de devis. Tout reste conservé sur cet appareil.
Quatre gestes pour un métré qu’on pourra opposer
Avant de commencer, réunissez : le plan coté, un mètre ou un télémètre, la hauteur sous plafond, et la liste des pièces concernées.
- Sachez quelle surface on vous demandeSurface habitable, surface de plancher, emprise au sol : trois définitions, trois résultats. Une confusion ici fausse un devis, une déclaration ou une autorisation.Le signal : un devis qui parle de « surface » sans dire laquelle se discutera plus tard.
- Mesurez au lieu de reprendre le planUn plan ancien, un plan de vente ou une annonce ne remplacent pas un relevé. Mesurez, notez la hauteur, et signalez ce qui est sous 1,80 m.
- Détaillez pièce par pièceUn total ne se vérifie pas. Une liste par pièce se recoupe avec un devis ligne par ligne, et rend l’écart visible.
- Datez le métré et gardez-leC’est lui qui a servi à chiffrer. Trois mois plus tard, personne ne saura plus sur quelles surfaces l’accord portait.À conserver : le relevé daté, le croquis coté et les photos du mesurage.
Mes pièces
Mesurez chaque pièce entre les murs finis, en mètres. Une pièce dont la hauteur sous plafond est inférieure ou égale à 1,80 m ne compte ni en surface habitable ni en surface de plancher : cochez-la, elle sera écartée automatiquement.
| Pièce | Nature | Long. (m) | Larg. (m) | Surface (m²) | H. (m) | ≤ 1,80 m | Portes | Fen. (m²) |
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Ce que cela donne
Dessiner le plan
Tracez chaque pièce en glissant la souris (ou le doigt) : un rectangle apparaît, sa surface s’affiche dedans. Le quadrillage vaut un mètre, et le tracé s’aligne sur 10 cm. Chaque rectangle dessiné devient une ligne dans « Saisir mes pièces », où vous pourrez le nommer et préciser sa nature.
Un plan dessiné ici sert à obtenir des ordres de grandeur et des métrés de préparation. Il ne remplace ni un plan d’architecte, ni un métré d’entreprise, ni un mesurage certifié pour une vente.
Réglages du métré
Pilote ton chantier calcule les quantités à partir de vos pièces, applique la chute que vous choisissez, et garde le tout avec votre projet pour que les devis portent tous sur les mêmes quantités.
Quantités à commander
| Poste | Quantité nette | Avec chutes | Unité |
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Ce que ces quantités ne disent pas
Elles décrivent des surfaces et des longueurs, pas un ouvrage. Les préparations de support, les seuils, les découpes autour des réseaux, les plinthes à recouper et les raccords ne s’en déduisent pas : ils se lisent dans le devis, poste par poste. Servez-vous-en pour vérifier qu’un devis porte sur les bonnes quantités et pour comparer deux offres entre elles.
Trois surfaces, trois usages — ne pas les confondre
La surface habitable est celle du logement vécu : la surface de plancher construite, dont on retire les murs, les cloisons, les marches et cages d’escalier, les gaines, les embrasures de portes et de fenêtres. Elle ne compte ni les combles non aménagés, ni les caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, séchoirs extérieurs, vérandas et dépendances, ni les parties d’une hauteur inférieure à 1,80 m (code de la construction et de l’habitation, article R. 156-1). C’est la surface qui figure dans un bail d’habitation.
La surface de plancher est celle de l’urbanisme : la somme des surfaces de chaque niveau clos et couvert, calculée à partir du nu intérieur des façades, dont on déduit notamment les embrasures des portes et fenêtres donnant sur l’extérieur, les vides et trémies d’escaliers et d’ascenseurs, les surfaces d’une hauteur inférieure ou égale à 1,80 m, les surfaces de stationnement et les combles non aménageables (code de l’urbanisme, article R. 111-22). C’est elle qui commande les seuils : régime d’autorisation, et recours obligatoire à l’architecte au-delà de 150 m².
La différence pratique tient aux cloisons : la surface habitable les exclut, la surface de plancher les comprend, puisqu’on mesure depuis le nu intérieur des façades. Un outil qui additionne des pièces mesurées entre murs finis donne donc une surface de plancher minorée. C’est pourquoi l’estimation affichée ici est présentée comme un minimum, et pourquoi elle ne se substitue pas au calcul porté au dossier de permis.
Et l’emprise au sol ?
C’est une troisième notion : la projection verticale du volume de la construction, débords et surplombs compris. Elle n’a pas la même définition que la surface de plancher et sert à d’autres seuils. Cet outil ne la calcule pas — un plan dessiné à plat ne dit rien des débords de toiture.
Ce que vous pouvez en faire tout de suite
Une demande de devis chiffrée sur des quantités écrites est comparable ; une demande sans quantités ne l’est pas. Joignez le métré à votre consultation : chaque entreprise chiffrera la même chose, et les écarts que vous constaterez porteront sur les prix et les prestations, pas sur des surfaces différentes.
Préparer des devis comparables → · Lire un devis : inclus, exclus, quantités →
Gardez le métré qui a servi à chiffrer
Le relevé, le croquis coté, la photo du mesurage : trois mois plus tard, personne ne saura plus sur quelles surfaces le devis a été établi. C’est là que naissent les écarts.
Sources et limites de cette page
Références vérifiées sur Légifrance le 19/08/2026.
- Code de la construction et de l’habitation, article R. 156-1 : définition de la surface habitable, déductions et exclusions, seuil de 1,80 m. Consulté le 19/08/2026.
- Code de l’urbanisme, article R. 111-22 : définition de la surface de plancher, calcul au nu intérieur des façades et liste des déductions. Consulté le 19/08/2026.
- Code de l’urbanisme, article R*431-2 : dispense de recours à un architecte jusqu’à 150 m² de surface de plancher pour une personne physique en usage non agricole. Consulté le 19/08/2026.
Cet outil applique ces définitions à des dimensions que vous saisissez. Il ne vérifie pas vos mesures et ne produit pas un mesurage opposable.
Le métré est fait. Il sert à faire chiffrer.
Des surfaces mesurées et datées transforment une demande de devis : les entreprises chiffrent la même chose, et l’écart entre les offres devient enfin lisible.
Information pédagogique. Les surfaces calculées ici dépendent entièrement des dimensions saisies. Pour une vente, une location ou un dossier d’autorisation, le calcul qui fait foi est celui établi par le professionnel compétent et porté au document correspondant.